ANSERA JOURNAL
記事一覧
港区の街やマンション、購入・売却の知識、市況など。関心のあるテーマから記事をお探しいただけます。
金利・物件価格が上がる時代の「50年ローン」という考え方──港区マンションを長期保有しない人の選択肢
金利・物件価格が上がるなかで、50年ローンなど超長期ローンを使い、毎月の返済負担を抑えて賃貸に出すという考え方があります。仕組みとメリット・リスクを港区マンション目線で整理します。
続きを読む →市況・マーケット2026年：住宅ローン金利と借り方戦略を港区目線で整理する
2026年1月の住宅ローン金利を整理。変動は据え置き、10年固定とフラット35は上昇。港区1〜2億／2〜5億／5〜20億マンションの借り方戦略を港区目線で解説します。
続きを読む →市況・マーケット2026年版・港区再開発7トピック──麻布台ヒルズから高輪ゲートウェイシティまで、高級レジの資産価値をどう読むか
2026年以降の港区を動かす再開発7トピックを整理。麻布台ヒルズ、六本木五丁目西、西麻布三丁目北東、高輪ゲートウェイシティ、三田五丁目西、芝浦一丁目、虎ノ門一丁目東の動きを、高級マンションの資産価値目線で解説します。
続きを読む →市況・マーケット「海外居住者が3.5％」という現実──東京23区・都心6区データから見る港区1〜20億マンションへの影響
国交省の初調査で、東京23区の新築マンション取得者のうち海外居住者が3.5％、都心6区では7.5％に。港区1〜2億／2〜5億／5〜20億マンションへの影響と、規制リスクや出口戦略を整理します。
続きを読む →マンション解説「第2六本木ヒルズ」始動へ──六本木五丁目西地区再開発と日本一クラスのタワーレジデンスが港区1〜20億マンションに与える意味
六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業（通称・第2六本木ヒルズ）を解説。高さ327mオフィス棟と高さ約288m・約800戸のタワーレジデンス計画が、港区1〜2億／2〜5億／5〜20億マンションの資産価値に与える影響を整理します。
続きを読む →市況・マーケット東京が世界都市ランキングでNYを抜き世界2位に──港区1〜20億マンションの資産価値をどう読むか
東京が世界都市ランキングでNYを抜き世界2位に浮上。GPCI2025の評価内容を整理し、港区1〜2億／2〜5億／5〜20億クラスのタワーマンション・高級レジデンスの資産価値を中長期視点で考えます。
続きを読む →Anseraからのお知らせ【年末年始休業のお知らせ】
【年末年始休業のお知らせ】は、株式会社Ansera が運営する港区の高級マンション売買・賃貸・管理なら株式会社Ansera内のお知らせ・記事です。
続きを読む →市況・マーケット「港区タワマン値下げ」「湾岸在庫増」は本当に危険信号か──1〜20億レンジ別に読む2025年末の都心タワーマンション市況
「港区タワマン値下げ」「湾岸タワマン在庫増」といった見出しが増えるなか、データと政策動向を踏まえて、1〜2億・2〜5億・5〜20億それぞれの価格帯で何が起きているかと、今とるべき売却・購入戦略を整理します。
続きを読む →マンション解説パークコート浜離宮ザ・タワーとは｜浜離宮と東京湾を望む、都心×水辺の免震タワーレジデンス
パークコート浜離宮ザ・タワーは、浜松町・大門・汐留を使いこなせる免震タワーレジデンスです。浜離宮ビュー、共用施設、間取り、賃貸・購入の見方までわかりやすく整理しています。
続きを読む →マンション解説三田ガーデンヒルズ｜賃貸・売買・空室状況・共用施設を港区専門会社が詳しく解説
三田ガーデンヒルズの賃貸・売買・空室状況を港区専門のAnseraが解説。共用施設、駐車場、棟別特徴、法人契約、資産性まで詳しく紹介します。
続きを読む →マンション解説麻布台ヒルズレジデンス完全ガイド｜A棟・B棟・ガーデンプラザレジデンスの違いを徹底解説
麻布台ヒルズレジデンスの全体像を、A棟・B棟・ガーデンプラザレジデンスの違いまで含めてわかりやすく解説。立地、共用施設、住み方、資産性の考え方まで比較しやすく整理しています。
続きを読む →不動産ニュース首都直下地震とタワーマンション在宅避難 港区タワマンオーナーが押さえるべき防災と資産価値
首都直下地震が想定される東京では、高層マンションは避難所ではなく「在宅避難」が前提になりつつあります。港区・芝浦アイランドケープタワーの事例をもとに、タワマン防災と資産価値、区分オーナーが始めるべき対策を整理します。
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