ANSERA JOURNAL

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港区の街やマンション、購入・売却の知識、市況など。関心のあるテーマから記事をお探しいただけます。

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「表参道Grid Tower」誕生――Soho Houseと109戸タワーレジデンスが描く～新・青山ライフ～

表参道・青山エリア最高層となる複合タワー「表参道Grid Tower」で賃貸タワーレジデンスのエントリー開始。Soho House日本初進出も含め、都心高級賃貸市場への影響を整理。

三井不動産レジが月島の新築タワマンで「引渡し前転売なら手付金約2000万円没収」の規制を導入。千代田区の5年転売禁止要請などとあわせ、都心タワマン短期転売の現状とオーナーへの影響を解説。

東京23区の新築マンション平均価格は約1.3億円と過去最高に。新築1.3億円時代に、都心5区の1〜20億区分マンションの売る・貸す・持つをどう判断するかを解説。

東京都の中古マンション価格は9年間で約1.4倍、23区平均平米単価は113万円と高値圏が続いています。一方で都心3区の2〜5億円帯は選別色が強まり、5億円超は超富裕層が支える構図が鮮明です。最新データとともに、1〜20億の区分マンションを3つのゾーンに分けて整理しました。

東京都心の高級マンション市況を最新データから整理。1億円台が標準化する中で、港区を中心とした都心プレミアムエリアの売買・賃貸動向と、失敗しない物件の選び方をAnseraが解説します。