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ANSERA JOURNAL

港区|マンション解説

公開日
最終更新日
執筆・監修
株式会社Ansera

イプセ白金台

高輪台駅徒歩5分。白金台の静けさと機能性を備えた新築デザイナーズレジデンス

IPSE Shirokanedai

白金台の静けさと、高輪台駅徒歩5分の実用性

イプセ白金台は、港区白金台2丁目に2026年1月に竣工した低層デザイナーズレジデンスです。白金台らしい落ち着いた住環境に、都心への交通利便、収納力、日常設備を組み合わせています。

地上5階建・総戸数17戸という小規模な構成で、1LDKから2LDKまでを用意。単身者や二人暮らしで、駅距離と静けさの両方を重視する方に検討しやすい賃貸住宅です。

01建物概要

所在地
東京都港区白金台2丁目
竣工
2026年1月
構造・規模
鉄筋コンクリート造・地上5階建
総戸数
17戸
間取り
1LDK・1LDK+S・2LDK
専有面積
37.55㎡〜50.05㎡

モリモトの賃貸レジデンス「イプセ」シリーズで、モノトーンを基調とした端正な外観が白金台の住宅街になじみます。

イプセ白金台の外観

02立地・交通

高輪台駅
徒歩5分
白金台駅
徒歩8分
白金高輪駅
徒歩11〜12分
高輪ゲートウェイ駅
徒歩14分

白金台高輪、品川を生活圏に収め、大手町・新橋方面にも移動しやすい立地です。大通りから少し入った住宅街にあり、駅への近さに対して静けさを確保しやすい点も特徴です。

イプセ白金台周辺の落ち着いた街並み

03住戸の特徴

Plan

1LDK〜2LDK

37.55㎡〜50.05㎡で、単身者から二人暮らしまでを主な対象とした構成です。

Storage

全住戸にWIC

ウォークインクローゼット付き住戸率100%。都心暮らしで不足しがちな収納を確保しています。

コンパクトさだけを優先せず、デザイン性と日常生活に必要な機能を両立したプランニングです。

イプセ白金台の住戸と内装デザイン

04共用設備・防犯

  • オートロック
  • ダブルロックキー
  • TVモニター付きインターホン
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • 敷地内ゴミ置場
  • エレベーター

ラウンジなどの大型共用施設よりも、毎日の安全性と使いやすさに必要な設備を揃えた構成です。

05駐車場

設置台数
平置き3台
総戸数
17戸
設置率の目安
約17.6%
側面区画の掲載条件
全長5,000mm・全幅2,400mm以下

機械式ではなく平置き中心である点は、車を使う方にとって扱いやすい条件です。区画位置、屋根の有無、空き状況、車両制限は募集時点で確認します。

イプセ白金台の駐車場と共用部

06室内・附帯設備

Included

月々の負担を抑える設備

  • インターネット無料
  • 駐輪場無料(1世帯1区画・区画指定あり)

Interior

室内設備

  • 床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
  • グリル付きシステムキッチン
  • 浴室暖房乾燥・追い焚き
  • 独立洗面台

07ペット・楽器・住まい方

  • ペット飼育不可
  • SOHO利用不可
  • 楽器相談可(消音機能付きに限定)
  • 演奏時間の掲載条件:10時〜20時
  • 木管・金管楽器、ドラム不可、重量60kgまで

楽器の種類や時間などには細かな条件があります。実際の使用内容を伝え、申込み前に管理側の承認条件を確認する必要があります。

08初期費用・賃貸条件

住戸によっては、礼金0や仲介手数料無料などの募集条件が設定される場合があります。一方、保証会社、火災保険、24時間サポート、更新・解約条件は住戸と募集時期で変わります。

表示賃料だけで比較しない

賃料、管理費、初期費用、更新費用、退去時費用を合計し、同じ入居期間で他物件と比較すると実際の負担が分かります。

09イプセ白金台を選ぶポイント

  1. 高輪台駅徒歩5分と白金台の静けさ

    交通利便性と住宅街の落ち着きを両立しやすい立地です。

  2. 新築・低層・17戸の小規模設計

    大規模タワーとは異なる、住居中心の環境を求める方に向きます。

  3. 収納と室内設備

    全戸ウォークインクローゼット、床暖房、食洗機など、日常の使いやすさが整っています。

内見で確認したいこと

  • 駅から建物までの坂と夜間の動線
  • 住戸の向き・採光・前面建物
  • 収納量と家具配置
  • 駐車場や楽器の利用条件
  • 初期費用と解約条件

掲載内容は公開・更新時点の情報です。募集条件、施設情報、交通情報等は変更される場合があります。

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