ザ・レジデンス六本木

01ロケーション・アクセス

• 東京メトロ南北線六本木一丁目駅徒歩3分
• 東京メトロ日比谷線神谷町駅徒歩7分

六本木一丁目は、オフィス・ホテル・大使館・医療・文化施設が近い一方、一本入ると高低差のある落ち着いた街並みが残るエリアです。

本物件は高台の視認性が高い場所にあり、敷地北側にはベンチのある遊歩道として公開空地が設けられています。都心物件でありながら余白を感じやすい点も特徴です。

近隣にはスーパー・コンビニが揃い、日々の買い足しが負担になりにくい距離感です。

02建物・レジデンスの特徴

1. 全戸角住戸

   ワンフロア2〜4戸の住戸配置で、全住戸が角住戸。隣接住戸が少なく、プライバシー性を取りやすい構成です。

2. インナーコア構造

   耐震壁などを建物中央へまとめ、コーナーの視界を開きやすい計画です。都心の眺望を室内の主役にしやすい設計です。

3. 免震構造

   地下の免震層にある積層ゴムで地震エネルギーを低減し、体感揺れや家具転倒リスクを抑える考え方です。

4. 都心居住を支える基本性能

   二重床・二重天井、Low-E複層ガラスなど、遮音・断熱の基本を固めています。室内の快適性は、眺望・静けさ・温熱環境で差が出ます。

03共用施設

• 各階ゴミ置場・24時間ゴミ出し可
• メール一体型受取システムの案内がある宅配ロッカー
• 地下1階に配置されたトランクルームの案内
• ホテルライクな内廊下
• 公開空地と庭園的な植栽計画

派手な共用施設を増やすよりも、各階ゴミ置場、宅配、内廊下、収納など、日常のストレスを減らす設備を厚くしている建物です。

04駐車場

機械式

47台（普通車36台・ハイルーフ11台）

平置

3台（身障者用・来客用を含む）

仕様

屋内駐車場・専用キー開閉のリングシャッターの案内あり

六本木一丁目・麻布台・神谷町は、車での移動が生活の質に直結しやすいエリアです。ハイルーフ枠が明記されている点はSUV利用者にとって安心材料ですが、空き状況は時期により変動します。

05附帯施設・防災

• 駐輪場・バイク置場の案内あり
• ペット足洗い場
• 複数階に設置された防災備蓄倉庫の案内あり
• 非常用発電機と住戸内の非常用コンセント

停電時の最低限の電力供給を想定し、「災害時にどう生活を切らさないか」まで織り込んでいる点が、このクラスの都心レジデンスの本質です。

06ペット・住まい方

ペット飼育は相談となる場合が一般的で、管理規約とオーナー条件によって可否が変わります。足洗い場があるため、日常の運用はしやすい設計です。

犬種・頭数・体重制限、敷金積み増しの有無まで、募集住戸ごとに確認します。

07賃貸条件の見方

分譲賃貸のため、賃料・管理費・敷金礼金・設備差は部屋ごとに大きく変わります。同じ面積帯でも、階数、眺望の抜け、床材やキッチン更新などの内装グレードで賃料差が出やすい建物です。

1. 面積と向き

   まず面積と眺望の抜け方から、賃料レンジを確認します。

2. 室内仕様と収納

   床暖房・ディスポーザー等の仕様、WIC・SICなどの収納を比較します。

3. 駐車場

   必要な車両が入る区画を確保できるかが、最終判断を左右します。

08Anseraからのおすすめポイント

1. 六本木一丁目徒歩3分で、丘の上の静けさが取れる

   駅近の利便と一本入った落ち着きを両立しやすく、忙しい経営者・外資勤務・士業と相性が良い立地です。

2. 全戸角住戸と内廊下で住戸の独立性が高い

   同価格帯のタワーでも住戸が密集するとストレスが出ます。この建物は隣の気配を抑える設計思想が明確です。

3. 車利用者にも現実的

   駐車場50台とハイルーフ枠が明記され、物件選定の初期段階で条件を確認しやすい点が強みです。

4. 防災が実装されている

   免震、非常用電源、備蓄により、設備が止まったときに何を維持するかまで説明のある建物です。長期保有・賃貸運用でも評価されやすい要素です。