ローレルタワールネ浜松町

01ロケーション・アクセス

所在地は東京都港区海岸2丁目5-1。日常は日の出駅、都心・空港方面は浜松町駅を軸に使い分けられます。

• ゆりかもめ日の出駅徒歩1分
• JR山手線・京浜東北線浜松町駅徒歩10分
• 東京モノレールモノレール浜松町駅徒歩12分
• 都営浅草線大門駅徒歩14分

日の出駅徒歩1分は、雨の日、帰宅が遅い日、荷物が多い日ほど快適さが効きます。浜松町駅までの毎日の徒歩10分がストレスにならないかは、現地で実際に歩くと判断が早くなります。

海岸エリアは運河や水辺の開放感があり、浜松町方面へ寄るほど都市機能が強くなります。休日の竹芝・芝浦方面への散歩や、自転車移動とも相性が良い環境です。

02建物・レジデンスの特徴

構造

鉄筋コンクリート造

規模

地上23階・地下1階

総戸数

227戸

建築年月

2020年1月（媒体により2019年12月表記あり）

分譲

近鉄不動産・総合地所

設計・施工

長谷工コーポレーション

管理

長谷工コミュニティ

専有面積

約25㎡台〜140㎡台

単身・DINKS向けのコンパクト住戸から、ゆとりあるファミリー・プレミアム住戸まで、同じ建物内で選択肢が広いのが特徴です。

• ホテルライクな内廊下
• コンシェルジュサービス
• 不在時を支える宅配設備

これらは豪華さの演出というより、日々の時間と手間を減らす方向で効きます。

03共用施設

共用施設は、自分の生活で実際に使う場面があるかによって価値が決まります。

1. コンシェルジュ

   取次・対応範囲が合うと、細かな手間をまとめて減らせます。内容と時間帯は確認が必要です。

2. 宅配設備

   不在が多い方ほど、荷物の受け取りストレスを減らせます。

3. ランドリールーム

   自宅内で完結させたくない洗濯や、雨天時の補助動線として便利です。

4. レンタサイクル8台

   浜松町・竹芝・芝浦方面の移動が軽くなり、徒歩圏の体感が広がります。

04駐車場・附帯施設

車を使う方は、住戸検討より先に空き状況、待機の有無、全長・全幅・全高・重量の制限、SUVなどの入庫可否を確認します。ここが合わないと、物件自体が良くても生活が成立しない場合があります。

自転車置場

320台（レンタサイクル8台を含む）

バイク置場

3台

自転車は確保しやすい一方、バイクは台数が少ないため、必要な方は優先確認が安全です。宅配コーナーや集合郵便受など、日常動線を支える設備も建物内にまとめられています。

05ペット・住まい方

ペットは募集条件として「相談・可」で出る場合がありますが、最終判断は住戸ごとの条件と管理規約です。

• 犬・猫などの種類、サイズ、頭数
• 抱きかかえ・ケージなど共用部での移動ルール
• 足洗い場等の有無と運用

曖昧なまま契約すると入居後のストレスにつながりやすいため、事前確認が重要です。

06賃貸・売買条件

分譲マンションのため、賃貸条件は部屋ごとに異なります。

07Anseraからのおすすめポイント

1. 駅徒歩1分が毎日の時間とストレスを減らす

   同じ港区でも駅距離の体感差は大きく、日の出駅徒歩1分は忙しい方ほど効く、再現性の高い強みです。

2. 賃貸でも売買でも選ぶ基準を作りやすい

   内廊下・コンシェルジュ・宅配設備など、評価軸が明確で比較検討がぶれにくい建物です。

3. 住戸選びは眺望と車条件で差が出る

   眺望の抜け方と機械式駐車場への適合が固まると、判断が一気に早くなります。