赤坂溜池タワーレジデンス

01赤坂・溜池山王・国会議事堂前を使い分ける

所在地は東京都港区赤坂2丁目17-1。主要駅への導線が強く、職住近接との相性が非常に良い立地です。

• 東京メトロ千代田線赤坂駅2番出口 徒歩4分
• 東京メトロ銀座線・南北線溜池山王駅10番出口 徒歩5分
• 東京メトロ丸ノ内線・千代田線国会議事堂前駅5番出口 徒歩8分

赤坂・霞が関・大手町・六本木方面まで動きやすく、会食や出張が多いビジネス層にもストレスが出にくいのが強みです。

02建物・レジデンスの特徴

総戸数

130戸

規模

地上25階・地下2階

構造

S造（柱CFT）＋一部SRC造・RC造、制振構造

設計

森ビル株式会社、清水建設株式会社

施工

清水建設株式会社・竹中工務店共同企業体

竣工

2000年9月

「安心・安全」を街全体の思想で設計する森ビルらしく、日常の防犯だけでなく、災害時の生活継続に関わる非常用ライフラインや備蓄思想まで含めた考え方が特徴です。

03日常を整える共用施設

住まいの外側に、日常の“整う場所”があるのがこのレジデンスの価値です。

1. ルーフガーデン

   屋上の開放感あるガーデン。緑とウッドデッキに囲まれ、住まいに「抜け」をつくれます。

2. マシンルーム

   吹き抜け空間で運動ができ、出社前後のリズム作りと相性が良い施設です。

3. トランクルーム

   季節物・趣味用品・来客用備品などの保管に便利です。

4. ヒルズスパ

   プール、ジム、トリートメントなど。建物内の施設ではなく、契約形態等により利用条件が変わります。

04駐車場と暮らしを支えるサービス

駐車場があり、バイク置場・駐輪場も用意されています。サイズと空き状況は都度確認が必要です。車移動が多い方は、内覧前に車種・サイズ・希望開始日を共有すると、手戻りなく進みます。

• バイリンガル対応のフロントデスク
• 室内清掃・ベッドメイク・リネン交換などのハウスキーピング
• ランドリー取次
• 設備の定期メンテナンス
• 文化イベント等の居住者限定プログラム

「困ったらフロントに聞ける」だけでなく、暮らしの手間そのものを減らす設計がされています。

05ペット・住まい方

• 犬・猫あわせて2匹まで、小型犬のみを基本に飼育可
• 飼育には登録・審査等が必要になる場合あり
• 退去時は通常清掃費用に加え、消臭・消毒・特別清掃費用として1㎡あたり1,000円（税別）の負担あり

建物として飼育可能でも住戸ごとの条件が付くことがあるため、検討初期に必ず確認します。

06初期費用・賃貸条件の特徴

募集条件は住戸ごとに異なりますが、相場観の目安として、賃料帯はおおむね47万円〜207万円程度の掲載例があります。

募集例として、敷金4か月・礼金0か月、管理費0円の掲載も見られます。いずれも住戸により変動します。

売買（分譲）でも流通があり、賃貸・売買どちらの出口も取りやすいのが強みです。「まずは賃貸で住み心地を確認し、良ければ買う・買い替える」という流れも組みやすい建物です。

07Anseraからのおすすめポイント

1. 会食・出張が多い人ほど効く“立地の自由度”

   赤坂、溜池山王、国会議事堂前を使い分けられるので、時間のロスが減ります。タクシー移動でも説明しやすい立地です。

2. 家の中だけで完結させない人に向く

   ルーフガーデンやマシンルームなど、外に出なくても気分転換や運動が成立します。忙しい方ほど生活の質を保ちやすいレジデンスです。